부동산/세금 (10) 썸네일형 리스트형 주택매매시 과세표준과 세율 알고 투자하기 6.17대책으로 주택매입/매도시 양도세, 종부세 변경 등 정책이 바뀜에 따라 투자할 때 기본적으로 알고 갈 부분들, 그리고 변경되는 사항까지 챙겨야 할 것들이 너무나도 많아지고 있는 상황입니다. 대책이 쏟아질 때마다 한숨이 나옵니다만 그래도 기본적인 사항은 또 짚고 넘어가야 되겠습니다. 찾으면 길은 있겠지요. 세금을 이해하려면 과세표준을 이해해야 합니다. 세금은 보통은 '과세표준 x 세율'로 계산합니다. 세율은 지난번 대책 발표내용에서 보듯이 숫자로 바로 명시되므로 곱하면 됩니다. 과세표준은 세금 종류별로 다른데 다음과 같습니다. 구분 과세표준 취득세 실지 취득가액 재산세 공시가격 x 공정시장가액비율 종합부동산세 (공시가격 - 공제금액) x 공정시장가액비율 양도세 실지 양도가액 - 실지 취득가액 - 필요.. 법인 종부세 공제가 없어집니다 지난 6월 17일 주택안정 대책으로 정부합동으로 규제책을 발표했습니다. 그 중에서 특히 정부는 법인의 주택구매에 대해 그 증가추이를 예의주시하고 있음을 알 수 있는데 최근 2년 사이에 법인의 아파트 매수 비중이 1%에서 3%로 증가하였고, 인천과 청주 등 시장 과열지역에서 매수비중이 상당한 것으로 보아 주택시장안정에 큰 위해요소라고 판단하고 있습니다. 지난 글에서 알아본 주택담보대출 금지, 법인에 대한 최고 종부세율 일괄 적용에 이어 나머지 법인에 대한 규제책을 계속 살펴보겠습니다. 법인 보유 주택에 대한 종부세 공제(6억원) 폐지 □ (현행) 납세자(개인·법인)별로 종부세 공제(6억원, 1세대1주택 9억원) ㅇ 다주택자가 법인을 활용하는 경우 종부세 공제액 확대 가능 * 예) 개인이 3주택 단독 보유 .. 이전 1 2 다음
