부산 지역별 대장 아파트를 알아보고 있습니다. 이번에는 금정구에 이어 동래구입니다.
동래구 1등 아파트는 현재 사직롯데캐슬더클래식(2017년 1월 입주, 1064세대, 평당 2,807만)입니다. 래미안장전이 47평형, 26평형 순으로 평당가가 높았던 것에 반해 사직롯데캐슬더클래식은 33평형이 제일 높은 평당가를 보여 차이가 남을 알 수 있습니다. 동래구는 부산 해수동 조정구역이었을 만큼 인기가 많은 지역인데요. 특히 학군이 좋은 편입니다.
뒤를 이어 보이는 동래럭키아파트(부산 해수동)가 보입니다. 1985년 입주로 구축 중의 구축이라고 할 수 있는데 위치가 더블역세권으로 압도적으로 좋죠. 금정구는 래미안장전이 평당가 2000만 이상되는 유일한 아파트였던 것에 비해 동래구는 2000만대의 단지가 많이 보입니다. 해수동 해수동 하는 만큼 인기 지역이라는 방증이겠습니다. 동래구 평당가 2000만 이상인 단지들을 훑어보면 다음 7단지가 보입니다. 아쉽게도 쌍용더플래티넘사직아시아드와 명륜힐스테이트는 1900만대에 머무르고 있습니다.
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▩ 동래구 평당가 2,000만 이상인 단지 현황 (평당가 순)
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다시 동래구 1등아파트 사직롯데캐슬더클래식으로 돌아와보면 부산3호선 사직역 초역세권에 부산지방법원 인근임을 알 수 있습니다. 동래구와 연제구 경계에 위치하여 지도상 바로 인근으로 보입니다. 사실상 생활권은 동래구 중심은 벗어나 있어서 거의 연제구라고 생각해도 될 정도입니다. 좌측 종합운동장역 아래쪽으로 그 유명한 레이카운티(연제구)가 2023년 입주 예정인 곳이기도 합니다.
사실 교통으로만 봐도 3호선 사직역, 4호선 미남역, 1호선 교대역 전부 가까운 거리임을 알 수 있습니다.
지도에서 보니 허덜덜합니다.. 부산도시철도 육면체 안에 위치해있네요. 이런 교통입지에 부산지방법원, 부산교육대학교, 사직종합운동장, 홈플러스가 인근에 있으니 일단 좋을 것으로 예상됩니다.
다만 부산 전체 분위기가 작년 2019년 말 해수동 조정구역 해제 후 상승세이기는 하지만 동래구 자체만 봤을 때도 내년 2021년에 5,000세대 정도 입주가 있고(동래래미안아이파크 3,800여세대, 2021년 12월 입주 & 동래3차SK뷰 1400여세대, 2012년 12월 입주), 구는 다르지만 사실 같은 생활권으로 봐야하는 연제구 레이카운티가 2023년에 4500여세대 입주할 것으로 봤을 때 동래구 1등 자리는 그리 오래 지키기는 힘들 것 같아 보입니다.
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