성성지구 푸르지오 등 신축아파트 살펴보기

지난 글에서 천안 성성지구의 내용 다루면서 업성저수지 수변생태공원 개발호재를 다룬 바 있습니다.

 

 

 

이어서 오늘은 성성지구의 신축 아파트단지와 분양 예정인 아파트단지를 알아보겠습니다.

 

출처 : 호갱노노

 

위 지도 사진에서 보시면 크게 업성저수지와 아래쪽 신축 아파트단지들, 

그리고 분양예정인 2군데가 있습니다. 좌측은 산업단지로 여기서 근무하시는 분들이 주로 이 주변의 유입인구입니다.

천안에서 신불당 다음으로 신축 단지가 가장 많은 지역으로 풍부한 일자리, 업성저수지 수변생태공원의 자연환경까지 갖춰진 지역으로 상권형성까지 조성된다면 여러모로 살기좋은 지역이 될 것 같습니다. 

바로 아래쪽 두정역 주변은 구축 아파트단지이기도 하고 평당 1,000만 가까이도 거의 없는 반면

성성지구 단지들은 평당 1,500만을 향하고 있으니 성성지구가 얼마나 기대되는 입지인지 알 수 있습니다.

 

 

출처 : 서울경제

 

| 레이크타운 푸르지오 1, 2, 3차 비교

• 레이크타운 푸르지오 1차 : 2017년 7월 입주, 995세대, 용적률 289%, 건폐율 14%, 저수지에서 가장 가까움
• 레이크타운 푸르지오 2차 : 2018년 1월 입주, 1,730세대, 용적률 289%, 건폐율 13%, 가장 단지가 큼, 성성초등학교
• 레이크타운 푸르지오 3차 : 2020년 5월 입주, 1,067세대, 용적률 290%, 건폐율 14%, 가장 신축 단지임

 

레이크타운 푸르지오 세 단지 모두 이름에서 알 수 있듯이 단지에서 걸어서 업성저수지까지 바로 갈 수 있는 거리입니다. 제일 가까운 단지는 레이크타운 푸르지오 1차로 2017.7. 입주(4년차)입니다. 1차라고 하더라도 각 동과 층에 따라서 레이크뷰가 나오는지 여부는 차이가 있을테지만 그래도 레이크타운이라는 이름에 제일 걸맞는 단지임에는 분명합니다. 코로나19 이후로 올해 상반기에 가격이 많이 주춤했지만 최근 다시 오르고 있어 평당 1,485만원으로 세 단지 중에서 가장 가격이 높게 형성 중입니다. 다만 최근은 가격변동성이 워낙 큰데 직전까지는 보다 신축인 2차의 가격이 10프로 정도 더 높았습니다. 

 

 

 

| 분양예정 단지 비교

• 성성레이크시티 두산위브 : 분양예정, 1,468세대, 용적률 289%, 건폐율 22%, 저수지에서 가까운 위치 (레이크타운 푸르지오 1단지 바로 옆)
• 푸르지오 레이크사이드 : 2020년 6월 분양예정 1,023세대, 저수지 좌측 끝자락이지만 영구 조망권 위치

위 두산위브, 푸르지오 두 단지 모두 레이크뷰가 나오는 위치로 곧 분양 예정중에 있습니다. 레이크타운 1단지와는 다르게 레이크타운 3차 푸르지오는 장차 푸르지오는 레이크사이드에 일부 레이크뷰를 빼앗길 것이고, 레이크타운 2차 푸르지오는 그나마 조금 있던 레이크뷰를 레이크시티두산위브에 빼앗길 수밖에 없는 상황입니다. 위치야 모두 저수지까지 걸어서 갈 수 있는 가까운 거리이기는 합니다. 레이크뷰 여부에 따라서도 동일 조건에서도 몇천만원씩 차이가 나는지라 중요한 요소가 아닐 수 없겠습니다.

 

 

 

| 장래성

아직 성성택지지구 개발 진행단계라 학교와 상권 형성을 더 기다려야겠고,

업성저수지 개발도 2021년 되어야 윤곽이 보일테니 실거주자가 누릴 수 있는 생활환경이 형성되기까지는 기다림이 필요할 듯하지만 일단은 순조로워 보이고 많이 기대되는 지역임에는 분명합니다.